財政部臺北國稅局表示，從事海外不動產銷售仲介業務的營業人，其取得國外不動產公司給付的仲介佣金，非屬於與外銷有關的勞務收入，無零稅率規定之適用，仍應報繳營業稅。
該局說明，經營海外不動產銷售仲介業務的營業人，該仲介勞務係於國內提供且供國內買受人使用，參諸財政部75年5月5日台財稅第7545545號函：「營業人介紹國內營業人向國外廠商進口原料等，取得之外匯佣金收入，非屬零稅率之適用範圍。」、賦稅署75年6月28日台稅二發第7525151號函：「公司代理國外出版商招攬國內外廠商刊登廣告，取得國外出版商給付之報酬，非屬與外銷有關之勞務收入，不適用零稅率之規定，應依5％徵收率課營業稅。」及財政部 99年4月19日台財稅字第09900098590號函：「營業人於國內提供國內學生留學、遊學服務取得國外學校給付之佣金收入，非屬與外銷有關之勞務收入，無零稅率規定之適用。」等釋令，皆無零稅率之適用。因其自國外所取得之報酬屬勞務提供及使用均在中華民國境內，與加值型及非加值型營業稅法第7條第2款規定國內提供而國外使用之勞務不同，應依同法第1條規定課徵營業稅。
該局舉例說明，甲公司從事海外不動產仲介業務，海外乙公司委託甲公司介紹客戶購買當地不動產、舉辦說明會並依其介紹不動產之買賣金額給付報酬。經查核發現甲公司向國外乙公司收取之仲介佣金，按零稅率銷售額申報營業稅，該局依查得資料核認甲公司仲介佣金逃漏營業稅額，補徵營業稅及裁處罰鍰。
該局特別提醒，營業人如有從事海外不動產銷售仲介業務的營業人，而取得國外不動產公司給付的仲介佣金，如誤按零稅率銷售額申報營業稅者，在未經檢舉及未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，應儘速依法補報繳營業稅，以免受罰。
(聯絡人：中南稽徵所段股長；電話2586-8885分機100)
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