財政部臺北國稅局表示，土地容積權益移轉人如非送出基地之土地所有權人，買賣土地容積權益應申報財產交易所得。
該局說明，土地所有權人依「古蹟土地容積移轉辦法」及「都市計畫容積移轉實施辦法」規定取得之土地容積權益，該容積權益移轉應視同權利之移轉，屬權利交易性質。依所得稅法規定，以其收入減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉該項權利而支付之一切費用後之餘額為財產交易所得。上開成本及相關費用之減除，如容積權益移轉人為送出基地之土地所有權人，以容積權益移轉收入之100%計算；如容積權益移轉人非土地所有權人，而係購買後再行移轉，則應以售價減除容積權益之取得成本及相關費用，計算財產交易所得，課徵所得稅。
該局進一步說明，土地所有權人依「都市計畫容積移轉實施辦法」規定，將土地所有權之全部或部分贈與登記為國有、直轄市有、縣（市）有或鄉（鎮、市），係以土地所有權人取得土地容積權益為對價，無所得稅法第17條綜合所得稅捐贈列舉扣除及同法第36條營利事業得列為當年度捐贈費用規定之適用。
該局呼籲，土地容積權益移轉人如非送出基地之土地所有權人，其出售土地容積權益，應依法申報財產交易所得。如事後發現有短、漏報情事，亦應儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定，在未被檢舉或查獲前自動補報補繳，以免受罰。
（聯絡人：審查二科李股長；電話2311-3711分機1550）
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