公司給付個人房東租金時，若租金金額達到起扣點，公司須依法代扣繳相關稅金及二代健保補充保費。以下說明相關規定及計算方式：
1. 租賃所得扣繳
- 扣繳義務人： 承租的營利事業
- 扣繳對象： 出租的個人房東
- 扣繳稅率： 10%
- 起扣點： 單次給付租金金額超過新台幣 20,000 元
- 給付時間： 於給付租金時扣繳
- 申報繳納期限： 次月 10 日前將扣繳稅款向國庫繳清，並於一月時開立扣繳憑單給房東
2. 二代健保補充保費
- 扣繳義務人： 承租的營利事業
- 扣繳對象： 出租的個人房東
- 扣繳費率： 2.11% (2023 年)
- 起扣點： 單次給付租金金額超過新台幣 20,000 元
- 給付時間： 於給付租金時扣繳
- 申報繳納期限： 次月底前將扣繳補充保費繳納
計算範例
假設公司每月支付含稅租金 30,000 元給個人房東：
- 租賃所得扣繳稅額： 30,000 元 x 10% = 3,000 元
- 二代健保補充保費： 30,000 元 x 2.11% = 633 元
- 公司實際支付金額： 30,000 元 – 3,000 元 – 633 元 = 26,367 元
- 房東實領金額： 26,367 元
注意事項
- 租賃契約： 在租賃契約中明確約定租金是否為含稅金額，以及是否由公司負擔租賃所得稅及二代健保補充保費。
- 扣繳憑單： 公司應開立扣繳憑單給房東，作為房東申報綜合所得稅的依據。
- 稅務申報： 公司應依規定申報繳納扣繳的稅款及補充保費。
- 最新規定： 相關稅法規定可能有所變動，建議諮詢專業記帳士或稅務顧問以取得最新資訊。
希望這些資訊對您有所幫助！
