財政部臺北國稅局表示，105年如有出售非屬房地合一(新制)課稅範圍之房屋者，應於今年(106年)申報期間即5月1日起至6月1日將房屋交易所得併同其他各類所得辦理105年度綜合所得稅結算申報。
該局說明，依所得稅法規定，凡在105年1月1日以後買賣取得之房地，日後交易均須按新制規定課稅；如果房地在104年12月31日以前取得，在105年1月1日以後交易，須考量房地持有期間，如持有期間在2年以內，應適用新制課稅規定，如持有期間超過2年，則仍適用舊制課稅規定。
該局進一步說明，個人交易之房地如屬新制，不論交易為所得或損失以及有無應納稅額，皆應於所有權移轉登記日之次日起算30日內，填具申報書向申報時戶籍所在地之稽徵機關辦理申報；交易之房地如屬舊制，則土地交易所得免納所得稅，房屋交易所得應依所得稅法第14條規定計算財產交易所得，併入該年度綜合所得稅辦理結算申報。
該局提醒，有發生前揭交易之納稅人，應留意新舊制課稅規定，如有屬舊制之房屋交易所得，記得於今年(106年)申報期間併入105年度綜合所得稅申報財產交易所得。
（聯絡人：文山稽徵所鄭股長；電話2234-3833分機301）
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