財政部臺北國稅局表示，個人出售房屋，其財產交易所得歸屬年度是以房屋所有權移轉登記日所屬年度為準，但如果是遭法院拍賣，則是以買受人（即拍定人）領得法院所發給權利移轉證書日之所屬年度為準。
該局說明，經法院拍賣的房屋，買受人於繳足拍定款項後，法院會發給權利移轉證書，買受人再持該證書到地政機關辦理移轉登記。例如買受人於105年12月領得法院所發給的權利移轉證書，但於106年1月才到地政機關辦理所有權移轉登記，則該筆所得仍係歸屬原所有權人105年度財產交易所得。
該局指出，法院拍賣之房屋未能提出取得成本者，稽徵機關得以查得資料核定成本，無查得資料依評定標準計算所得；若能提示相關憑證者，則以拍定時的成交價額，減去原來取得時的成本和一切改良費用後的餘額為財產交易所得。
該局提醒，民眾若有103年1月1日以前取得或103年1月2日至104年12月31日間取得且持有期間逾2年之房屋遭法院拍賣情形，應再確認權利移轉證書年度及財產交易所得金額，並於辦理綜合所得稅申報時一併列報。
(聯絡人：信義分局楊課長；電話2720-1599分機300)
熱忱服務、企業首選，嚴謹的服務需求請交給專業的團隊—『宏吉稅務會計記帳士事務所』大台北地區最具代表性的會計事務所，提供台北市、新北市、基隆、桃園、宜蘭等地會計事務服務。
台北市新北市桃園基隆宜蘭稅務記帳.台北市新北市桃園基隆宜蘭開設行號.設籍課稅.申請統一發票.申請免用發票. . 台北市新北市桃園基隆宜蘭開公司.台北市新北市桃園基隆宜蘭公司設立.台北市新北市桃園基隆宜蘭會計事務所. 台北市新北市桃園基隆宜蘭會計師事務所.外帳.記帳.報稅. 台北市新北市桃園基隆宜蘭申請公司. 台北市新北市桃園基隆宜蘭營業登記.申請行號. 台北市新北市桃園基隆宜蘭公司登記.行號登記.台北市新北市桃園基隆宜蘭閉鎖型公司申請.台北市新北市桃園基隆宜蘭閉鎖型公司設立.台北市新北市桃園基隆宜蘭創業.台北市新北市桃園基隆宜蘭開公司
如果您在台北市、新北市、基隆、桃園、宜蘭區域遇到會計及稅務的問題，請一定要給宏吉一個機會，讓我們能夠服務您。
