財政部臺北國稅局表示，營利事業自105年1月1日起交易屬房地合一課徵所得稅新制範圍之房屋、土地，為避免已課徵土地增值稅之稅基重複課徵所得稅，並使土地增值稅減免優惠得同步轉軌至所得稅，故於計算房屋、土地交易所得額時，得減除依土地稅法規定計算之土地漲價總數額後之餘額，計入營利事業所得額課稅，但土地增值稅不得再列為成本費用或損失及扣抵所得稅，亦不得於收入項下減除。
該局舉例說明，轄內A公司於105年1月2日取得乙筆土地，成本為10,000,000元，107年1月2日以30,000,000元出售該筆土地，依土地稅法規定計算之土地漲價總數額為5,000,000元，土地增值稅為500,000元，則房地交易所得額為20,000,000元（30,000,000元-10,000,000元），應計入營利事業所得額為15,000,000元（20,000,000元-5,000,000元）
該局提醒，為配合房地合一課徵所得稅制度的重大改革，財政部已陸續發布相關法令規範，營利事業應特別注意新、舊制度之差別，如有任何疑義，請隨時向所轄稽徵機關洽詢，以維護自身權益。
(聯絡人：審查一科朱股長；電話2311-3711分機1250)
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