公司的設立地址必需看營業項目跟設立地址使用分區、 建築物使用執照才能正確判定。
不同的營業項目會有不同的規定，如：工業用地可否設立零售業或是辦公性質行業，答案：不行，因工業用地的規定只能作製造業，就只能設工廠不能設辦公室，除非作使用執照去作變更。
一般說來下各區有各區的用途,違法使用處6萬-30萬元罰鍰,並可連續開罰。
1.住宅區–只能住宅使用，有某部份放寬規定供特定營業項目使用。
2.商業區–只能作商業使用，可合法設立辦公室。
3.工業區–只能作製造業使用，有某部份放寬規定供特定營業項目使用。
這些規定都要參照建築法及建築物使用分區管理條例及使用執照管理辦。.
若未依規定辦理,，讓相關單位查緝或鄰居檢舉依法處6萬-30萬元罰鍰,並可連續開罰。
師大夜市就是一個例子.
很多不懂法令的民眾自己辦完公司設立才發現,該地址可以設立但是不合法,應辦理的單位只辦理一半另一半並沒有辦理導致違法使用， 被相關單位查緝或鄰居檢舉依法處6萬-30萬元罰鍰,並可連續開罰。
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