2016-06-07 04:09:13 經濟日報 記者郭珈爾／台北報導
屏東縣政府稅務局官員指出，民眾常誤以為繼承取得的土地，因土地用途未變更，就可直接沿用被繼承人的自用住宅用地稅率課徵地價稅。但因土地所有權人已變更，適用條件隨之改變，新的土地所有權人應該重新申請，方能適用優惠稅率。
地價稅的課稅主體為土地所有權人，法訂有兩種稅率，符合自用住宅用地條件者，一律課徵千分之2，但一般稅率採累進方式課徵，從千分之10開始起跳，最高可達千分之55。兩相比較之下，民眾採自用住宅用地優惠稅率，可省下不少稅負。
值得注意的是，即使土地用途維持自用，但若是所有權異動，例如以繼承或贈與移轉取得土地，就必須由新的土地所有權人在9月22日前重新提出申請，否則只能從下個年度開始適用，錯失節稅機會。
民眾的土地若要依自用住宅用地稅率繳納地價稅，必須符合一定條件。該筆土地必須是無出租、無營業用途的住宅用地，土地所有權人或其配偶、直系親屬已在該地辦理戶籍登記，土地之上的房屋也必須是土地所有權人、配偶、直系親屬所有。另外，土地面積的限制則要視不同區域而定。
熱忱服務、企業首選，嚴謹的服務需求請交給專業的團隊—『宏吉稅務會計記帳士事務所』大台北地區最具代表性的會計事務所，提供台北市、新北市、基隆、桃園、宜蘭等地會計事務服務。
台北市新北市桃園基隆宜蘭稅務記帳.台北市新北市桃園基隆宜蘭開設行號.設籍課稅.申請統一發票.申請免用發票. . 台北市新北市桃園基隆宜蘭開公司.台北市新北市桃園基隆宜蘭公司設立.台北市新北市桃園基隆宜蘭會計事務所. 台北市新北市桃園基隆宜蘭會計師事務所.外帳.記帳.報稅. 台北市新北市桃園基隆宜蘭申請公司. 台北市新北市桃園基隆宜蘭營業登記.申請行號. 台北市新北市桃園基隆宜蘭公司登記.行號登記
如果您在台北市、新北市、基隆、桃園、宜蘭區域遇到會計及稅務的問題，請一定要給宏吉一個機會，讓我們能夠服務您。
