1.請先確定是台北市還是新北市，因為各縣市政府的法規不同沒有一定標準
2.可以從使用執照上看有登記商業區或是住辦，如果有新北市大多沒問題，台北市還需看地籍圖
3.不要認為樓下設公司樓上就一定能設公司，一切看使用執照上各樓層記載用途
4.若無使用執照那就要去申請分區證明來看是否為商業區
5.審核權握在各縣市政府，不是你看可以就可以，要縣市政府說可以才行，因為蓋章核准的是縣市政府
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